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Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est l’un des dispositifs les plus connus pour faciliter l’accession à la propriété. Réservé aux primo-accédants, il permet de financer une partie de l’achat d’un logement sans payer d’intérêts. Depuis la réforme de 2025, le PTZ a été prolongé et adapté pour mieux soutenir les ménages modestes et les classes moyennes. Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour profiter de ce prêt immobilier avantageux.
Qui peut bénéficier du PTZ 2025 ?
Le PTZ est destiné aux personnes qui achètent leur résidence principale pour la première fois (ou qui n’ont pas été propriétaires depuis au moins deux ans). Il est soumis à des plafonds de revenus qui varient selon la composition du foyer et la zone géographique (zones A, B1, B2 et C).
Exemple : un couple avec deux enfants en zone B1 doit avoir des revenus inférieurs à environ 60 000 € par an pour bénéficier du dispositif.
Quel montant peut financer le PTZ ?
Le PTZ ne finance qu’une partie de l’achat, en complément d’un autre prêt immobilier. Le montant accordé dépend de la zone et de la composition du ménage.
Exemple : pour un logement neuf à 200 000 € :
- en zone A, le PTZ peut représenter jusqu’à 40 % du prix d’achat, soit 80 000 € ;
- en zone C, la quotité tombe à 20 %, soit 40 000 €.
Cette aide réduit d’autant le montant du crédit classique à rembourser.
Quels sont les avantages du PTZ ?
Le principal avantage est l’absence d’intérêts, ce qui fait baisser considérablement le coût global du projet. De plus, le remboursement du PTZ peut être différé, laissant le temps aux ménages d’alléger leurs charges dans les premières années.
Exemple : un couple qui combine un PTZ de 60 000 € avec un prêt bancaire classique de 140 000 € aura des mensualités réduites par rapport à un financement uniquement bancaire.
PTZ et courtier en crédit immobilier
Le PTZ est une aide précieuse, mais il doit être combiné intelligemment avec un prêt immobilier classique pour maximiser son efficacité. Un courtier en crédit immobilier comme Accord-Crédit vous aide à calculer votre éligibilité, à estimer le montant du PTZ auquel vous avez droit et à négocier les meilleures conditions avec les banques.
