Qu’est-ce que le crédit en réméré et dans quel cas en avoir recours ?

Avez-vous déjà entendu parler du crédit en réméré ? C’est l’ultime solution proposée par Accord-credit.fr pour vous sortir du surendettement lorsque vous n’avez plus de solution avec les banques et les établissements financiers pour financer votre projet immobilier :

Le crédit en réméré est d’une aide précieuse pour les particuliers d’une résidence principale ou secondaire qui rencontrent des difficultés de surendettement ;

Et il s’avère aussi une solution rapide et simple pour sauver des biens et/ou soulager une situation financière.

Selon l’article 1659 qui régit le fonctionnement du crédit en réméré et suivant ce qui est énoncé dans le Code civil, « la faculté de rachat ou de réméré est un pacte par lequel le vendeur se réserve de reprendre la chose vendue moyennant la restitution du principal et le paiement (remboursement) des frais. »  

Parmi les cas de situations financières difficiles enregistrées, citons :

La saisie immobilière avec ou sans vente judiciaire forcée ;

La déchéance du terme d’un prêt relais ou d’acquisition ;

Les droits de succession à payer ;

La situation de règlement judiciaire ou liquidation judiciaire ;

Et le démarrage d’une nouvelle activité ;

Etc.

Bref, le crédit en réméré est la dernière solution, le dernier rempart avant de tout perdre. En vous confiant à notre courtier Accord-credit.fr, vous n’avez plus aucune crainte à vous faire. Nous prenons la situation en main.

Pour qui est destiné le crédit en réméré ?

Comme cité plus haut, le crédit en réméré est destiné à toute personne physique ou morale propriétaire d’un logement (résidence principale ou secondaire) rencontrant des difficultés (fichées FCIP) au niveau financier et qui se retrouve dans une situation de surendettement. Avec ce type de crédit, elle peut céder son bien tout en se réservant la faculté de le racheter une fois que tout est résolu.

Notons que cette opération en réméré ne s’agit en aucun cas d’un simple prêt. Elle est encadrée, car elle fait l’objet d’un compromis qui est souvent précédé par une offre préalable d’achat. Le réméré immobilier peut concerner aussi bien un bien immobilier, un château, une SCI, un logement en cours d’achèvement, une forêt, un commerce ou autre.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter notre courtier Accord-credit.fr

Le principe du crédit en réméré immobilier

Pour vous expliquer plus clairement comment fonctionne le crédit en réméré dans le secteur de l’immobilier, nous allons prendre un exemple sur Monsieur Marc. Il doit trouver des fonds pour se refinancer. Mais malgré qu’il soit propriétaire de son logement, les banques lui ont fermé leur porte à raison de son insolvabilité. Il est classé comme mauvais payeur. Il risque de voir son bien saisi par la justice et cédé à un prix bien plus bas du capital qu’il doit rembourser.

D’un autre côté, il y a Monsieur Jérôme qui est un professionnel de l’immobilier et qui cherche un placement rémunérateur avec un risque modéré. Un intermédiaire va le mettre en contact avec Monsieur Marc et proposer à ce dernier de vendre à Monsieur Jérôme sa résidence principale avec faculté de rachat, pour une durée déterminée (qui sera limitée par la Loi à un maximum de 5 ans).

Pendant ces 5 ans, Monsieur Jérôme est désigné comme propriétaire de ce bien dont le prix d’achat est d’une valeur décotée du bien d’environ 50 % à 60 % de la valeur de marché. Et de son côté, Monsieur Marc devient un simple occupant du logement qui va payer une indemnité d’occupation.