Vous voulez faire un emprunt auprès d’une banque, mais vous ne savez pas quelles sont les pièces à fournir.

Ici, nous vous les détaillons et vous expliquons pourquoi il est important de constituer un dossier complet.

L’importance du dossier de demande

Pour faire un emprunt, ne négligez pas l’importance de tous les dossiers que votre banque vous demande. Non seulement ils constituent une condition pour obtenir un crédit immobilier, mais c’est déjà une manière de recevoir une réponse adaptée à vos besoins de financement. Ne négligez un ou quelques documents au risque d'avoir votre demande refusée. Donc autant y accorder de l’attention !

Plus votre dossier sera complet, plus vous aurez l’assurance de recevoir une réponse favorable à votre demande pour optimiser votre projet. En effet, lorsque vos dossiers parviennent à votre banque, vous pouvez connaître plus rapidement le montant de financement qui vous est attribué pour faire avancer votre projet et partir à la quête du bien qui répond à vos besoins. Si vous ne savez pas quels sont les dossiers à constituer, Accord-credit.fr pourra vous accompagner et vous guider jusqu’à ce que vous obteniez votre prêt.

En règle générale, toutes les banques demandent les mêmes informations et votre banque ne vous en demandera qu’une seule fois. Vous devez donc tâcher de bien conserver la copie de vos justificatifs pour gagner plus de temps.

Les pièces justificatives

Dans le cadre d’un crédit immobilier, les banques demandent les mêmes pièces justificatives. C’est pourquoi il est important que vous réunissiez tous vos dossiers et d’en faire plusieurs copies afin de pouvoir les remettre à toutes les banques que vous souhaiteriez faire une demande de crédit. Sur ce, vous devez fournir des pièces originales à chaque consultation, et laisser un dossier contenant des copies lorsque le banquier aura pu vérifier les documents originaux.

Parmi les pièces justificatives demandées, citons :

Les documents personnels qui forment les premières conditions de crédit immobilier et qui comprennent

• Votre pièce d’identité (ou passeport) ;

• Votre justificatif de situation familiale (livret de famille ou de mariage, certificat de Pacs, etc.) si vous empruntez en couple ;

• Votre certificat de résidence de moins de 3 mois (+ quittance de loyer, factures d’eau, électricité et de téléphone, attestation d’hébergement à titre gratuit, etc.) ;

• Votre contrat de travail, éventuellement avec avenants, si vous êtes salariés.

Les documents relatifs à vos ressources et charges qui sont une seconde condition d’obtention de crédit immobilier et qui concernent des pièces justifiant vos ressources et vos éventuelles charges composées

• Vos 3 derniers bulletins de salaire, ou vos 3 derniers bilans comptables si vous êtes commerçant, artisan, agriculteur ou bien travailleur de professions libérales ;

• vos relevés de comptes bancaires des 3 derniers mois ;

• vos 2 derniers avis d’imposition ;

• vos justificatifs de tout crédit éventuel en cours ;

• un justificatif de votre apport personnel (voir plus bas) ;

• votre titre de retraite ou de pension pour les 3 derniers mois si applicable ;

• votre attestation de la CAF si applicable ;

• Tout document attestant vos éventuels revenus fonciers (2044 et baux)

Et enfin, les documents relatifs à la demande de prêt qui sont la dernière condition d’obtention de crédit immobilier à intégrer dans votre dossier de demande.

Ils sont composés soit :

• D’un compromis de vente ou promesse de vente (signés), ou

• D’un contrat de réservation pour une acquisition en VEFA(avant-contrat), ou

• D’un contrat de construction de maison individuelle, ou

• D’un permis de construire avec justificatif des travaux à venir (devis) pour un logement ancien qui nécessite d’être rénové, et

• des documents relatifs à une demande de prêt à taux zéro si vous êtes primo-accédant.

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