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En plus du prêt immobilier classique, il existe en France plusieurs prêts aidés qui permettent de réduire le coût de son financement. Ces dispositifs, souvent réglementés par l’État, sont conçus pour favoriser l’accession à la propriété, notamment pour les ménages modestes. Accord-Crédit fait le point sur les principaux prêts aidés en 2025, avec des exemples concrets.
Le Prêt d’Accession Sociale (PAS)
Le PAS est destiné aux foyers ayant des revenus modestes. Il peut financer l’achat d’une résidence principale ou des travaux d’amélioration. Son principal avantage : il ouvre droit aux APL logement.
Exemple : un couple avec deux enfants qui emprunte 150 000 € sur 20 ans peut percevoir jusqu’à 150 € d’APL par mois, réduisant directement sa mensualité bancaire.
Le prêt conventionné
Accordé sans conditions de ressources, le prêt conventionné finance aussi bien l’achat d’un bien que des travaux. Il permet également de bénéficier des APL. Toutefois, ses taux sont parfois plus élevés que ceux d’un prêt classique.
Exemple : pour un emprunt de 180 000 € sur 25 ans, l’accès aux APL peut représenter une économie de 30 à 150 € par mois selon la situation familiale.
Le prêt Action Logement
Anciennement appelé “1 % logement”, ce prêt est destiné aux salariés du secteur privé non agricole. Il permet de financer une partie de l’acquisition de la résidence principale à un taux très avantageux.
Exemple : un salarié peut obtenir jusqu’à 40 000 € à un taux autour de 1 %, en complément de son prêt bancaire. De quoi réduire fortement le coût total du projet.
Les prêts locaux et spécifiques
Certaines collectivités locales (régions, départements, communes) proposent aussi des aides sous forme de prêts bonifiés pour encourager l’installation des ménages. D’autres dispositifs existent pour financer la rénovation énergétique ou l’achat dans le neuf, en complément du prêt à taux zéro (PTZ).
Pourquoi se faire accompagner par un courtier ?
Chaque prêt aidé répond à des critères précis (revenus, type de logement, zone géographique). Un courtier en crédit immobilier comme Accord-Crédit vous aide à identifier toutes les aides auxquelles vous avez droit et à les combiner efficacement avec un prêt classique pour optimiser votre financement.
