RAPPEL GRATUIT
Les différents prêts immobiliers : lequel choisir pour votre projet ?
Souscrire un crédit immobilier est une étape clé pour devenir propriétaire. Mais entre le prêt amortissable, le prêt à taux zéro, le prêt relais ou encore le prêt in fine, il n’est pas toujours facile de s’y retrouver. Accord-Crédit vous propose un guide pratique avec des exemples concrets pour comprendre les différents prêts immobiliers et faire le bon choix.
Le prêt amortissable classique
C’est le prêt immobilier le plus courant. Chaque mois, vous remboursez une partie du capital et des intérêts. La mensualité reste fixe, ce qui permet une bonne visibilité.
Exemple : un emprunt de 200 000 € sur 20 ans à 3 % génère une mensualité d’environ 1 110 €. Idéal pour un premier achat, il convient aux ménages qui recherchent la sécurité.
Le prêt à taux zéro (PTZ)
Le PTZ 2025 est réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources. Il permet de financer une partie de l’achat sans intérêts. Il ne peut financer qu’une résidence principale et vient toujours en complément d’un autre prêt.
Exemple : pour un logement neuf à 200 000 €, une famille peut obtenir 80 000 € de PTZ, réduisant ainsi le prêt bancaire à 120 000 €. Les mensualités sont donc beaucoup plus légères.
Le prêt relais
Utile pour acheter un nouveau logement avant d’avoir vendu l’ancien, le prêt relais permet de financer la transition. La banque avance généralement 60 à 70 % de la valeur du bien à vendre.
Exemple : si vous achetez un appartement à 250 000 € et que votre maison est estimée à 200 000 €, la banque peut vous prêter 120 000 € immédiatement. Une fois la maison vendue, vous remboursez le prêt relais.
Le prêt in fine
Le prêt in fine séduit les investisseurs. Chaque mois, vous ne remboursez que les intérêts ; le capital est payé en une seule fois à la fin. Il est souvent adossé à une épargne ou une assurance-vie.
Exemple : pour un prêt de 150 000 € sur 15 ans à 3 %, vous payez seulement 375 € par mois d’intérêts. Les 150 000 € sont remboursés d’un coup au terme.
Les prêts aidés et conventionnés
Le Prêt d’Accession Sociale (PAS) et le prêt conventionné sont des crédits réglementés qui permettent de bénéficier des APL logement. Ils facilitent l’accès à la propriété pour les revenus modestes.
Exemple : un couple avec deux enfants peut recevoir jusqu’à 150 € par mois d’APL, réduisant directement sa mensualité de prêt.
Faire appel à un courtier en crédit immobilier
Chaque type de prêt correspond à une situation particulière. Pour trouver le meilleur crédit immobilier, comparer les offres bancaires est essentiel. Un courtier en crédit immobilier comme Accord-Crédit vous accompagne pour optimiser votre financement et obtenir des conditions avantageuses.
