Renégociation de prêts immobiliers
Publié : 23 juin 2020, 09:46
Bonjour,
Nous avons 3 biens immobiliers en location.
-1 appartement à Toulouse acheté 285 K€ en 2010 et financé sur 15 ans. (loyer 950 €/mois, SCI1)
-1 maison à Belbeuf (76) achetée 315 K€ en 2013 et financée sur 15 ans (loyer 1250 €/mois, SCI2)
-1 batiment industriel en pleine propriété (loyer 6870 €/mois SCI3)
La location du batiment industriel permet de financer l'appartement et la maison.
Nous avons des doutes sur la pérennité de l'entreprise qui loue le batiment industriel et donc, sur les rentrées de loyer à venir.
Nous souhaiterions renégocier les prêts de l'appartement et de la maison sur une durée de 15 ans afin d'en réduire la charge dans la perspective d'un défaut du locataire industriel.
L'idéal serait que les loyers couvrent au plus près la charge de l'emprunt.
Ce dossier est -il de votre ressort ?
Nous avons 3 biens immobiliers en location.
-1 appartement à Toulouse acheté 285 K€ en 2010 et financé sur 15 ans. (loyer 950 €/mois, SCI1)
-1 maison à Belbeuf (76) achetée 315 K€ en 2013 et financée sur 15 ans (loyer 1250 €/mois, SCI2)
-1 batiment industriel en pleine propriété (loyer 6870 €/mois SCI3)
La location du batiment industriel permet de financer l'appartement et la maison.
Nous avons des doutes sur la pérennité de l'entreprise qui loue le batiment industriel et donc, sur les rentrées de loyer à venir.
Nous souhaiterions renégocier les prêts de l'appartement et de la maison sur une durée de 15 ans afin d'en réduire la charge dans la perspective d'un défaut du locataire industriel.
L'idéal serait que les loyers couvrent au plus près la charge de l'emprunt.
Ce dossier est -il de votre ressort ?